隨著社會的發展，安全、舒適和先進的居住環境已成為現代化住宅小區的基礎，而住宅小區樓宇可視對講系統則是營造這一基礎的一個重要組成部分。系統把樓宇的入口、住戶及小區物業三方面的通信包含在同一網絡中，成為防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護了住戶的人身和財產安全。 

樓宇對講部分是安全技術防范的重要組成部分，接下來就從樓宇對講系統的設計標準和規范、樓宇對講系統各部分名詞解釋及說明、樓宇對講系統在國內的發展、樓宇對講系統工程流程及相關注意事項、樓宇對講系統維護相關知識、樓宇對講系統的操作與調試等幾個方面進行講解。

樓宇可視對講系統是采用單片機技術、雙工對講技術、CCD攝像及視頻顯像技術而設計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統。樓門平時總處于閉鎖狀態，避免非本樓人員未經允許進入樓內。本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，智能建筑需在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通后與被訪住戶的主人進行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進入樓內。來訪客人進入后，樓門自動閉鎖。

住宅小區的物業管理部門通過小區對講管理主機，可以對小區內各住宅樓宇可視對講系統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開或對講系統出現故障，小區對講管理主機會發出報警信號和顯示出報警的內容及地點。

主機

安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對講控制裝置。主機一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。

主機的組成：門口主機包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分

面板：主機的操作面，均裸露在安裝面上，提供使用者進行操作。樓宇對講系統主機的面板一般要求為金屬質地，主要是要求達到一定的防護級別，確保主機的堅固耐用。也有塑料質地的面板，一般為早期產品以及單戶使用的主機;

底盒：主機的安裝暗埋(明裝)盒，主要通過底盒的固定(一般有埋墻安裝、鑲門安裝等)，主機的面板再固定在底盒上。主機底盒的使用材質根據不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅固，避免因為暗裝而產生的擠壓變形。

操作部分：可操作是主機的最基本要求，操作部分均在主機的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵(直按式的按鍵及數字式的數字鍵盤)按照質地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅固耐用(主機的按鍵是使用頻率最高的部分，堅固耐用應該是首先考慮方面，目前市場上出現的使用銀行柜員機按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子)，但金屬按鍵的缺點主要是夜間顯示(有些廠家的產品基本已經解決夜間顯示金屬按鍵的問題)。塑料按鍵的透光能力比較強，但缺點是耐用性不強，按鍵容易老化及損壞。

音頻部分：主機的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機的內部。

視頻部分：主機的視頻部分由攝像頭組成，完成主機的圖像采集，再通過視頻通道發送到分機顯示屏。目前樓宇可視對講系統主機的視頻部分由于受到空間的局限，攝像頭基本采用單板機，與專業監控系統的攝像機在性能上有比較大的區別：像素低(樓宇可視對講系統分機的顯示屏最高只能達到380線，主機的攝像頭一般采用在480線以下產品)、逆光性能差(單板機由于體積的限制，樓宇對講系統中使用的攝像頭一般不具備逆光補償功能，只有簡單的電子快門)、照度限制(樓宇對講系統中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補光功能，但距離有限制)。由于以上原因，樓宇對講系統主機視頻部分的最佳監視范圍一般在距離主機0.5米的范圍內(再遠的距離也可以看到，但是清晰度將降低)。